Como saber si el lote que voy a comprar es bueno..... El tema puede ser tan amplio y técnico que se puede volver aburrido de leer y desafortunadamente es por lo que las personas terminan comprando sin mucho criterio y eso se termina pagando caro...
Te voy a dar por ahora los primeros 2 puntos en los que no te puedes equivocar:
Ubicación:
Te gustó por donde entraste?. Le gustó a tu familia por donde entraste?.
Que tal la seguridad en la zona.. tu lote es a borde de parcelación? quienes son los vecinos.
Que tal los desarrollos futuros como autopistas o colegios...
De donde tomas el AGUA, la ENERGÍA, el GAS...?
Movimientos de tierra. El lote ha sido siempre plano?, excelente; si te lo aplanaron lo pudieron hacer de tres maneras:
Cortaron la montaña e hicieron una explanación donde todo lo que pisas es terreno firme. En principio vas a gastar menos en fundaciones (lo que llaman "plata enterrada"). Enterrada pero ABSOLUTAMENTE NECESARIA
Cortaron la montaña pero como no alcanzaba para formar el terraplén necesario, ajustaron con un lleno. Conclusión: Una parte de la casa será sobre terreno firme y otro sobre LLENO. Vas a necesitar un poco mas de presupuesto de "plata enterrada".
Y si es un Lleno?... Es posible que requiera un poco mas de presupuesto y de investigación de como se construyó el lleno y porqué fue necesario..
Un estudio de suelos resuelve todas estas inquietudes. Que bueno que estos estudios se hicieran al momento de confirmar la compra y no después (el tiempo y la inversión, que es baja, lo ameritan).
Si es en pendiente y no ha sido tocado hay que considerar con el arquitecto cual sería el diseño mas conveniente en relación con lo que se espera invertir. Este caso presenta muchas variables a tener en cuenta al momento de la visita del profesional. (Nosotros te podemos asesorar).
Luego sigo con otros 2 puntos en los que tampoco te puedes equivocar....
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